金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻(wén)发(fā)布(bù)会(huì)。现场有记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新(xīkono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗n)闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎngkono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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